Architekt Altbausanierung

Oldenburg

Umbau  Sanierung  Aufstockung

Architektur Philosophie

Als Architekturbüro haben wir uns im Hochbau auf Altbausanierung auch mit Umbau spezialisiert. Wir sind gerne für verschiedene Bauprojekte auch im Altbau und dem Denkmalschutz tätig und legen dabei viel Wert auf nachhaltiges Bauen. Unser Leitbild dabei ist: Gut Bauen - Besser Leben. Unsere Philosophie der Baukunst möchten wir mit einem Zitat nach Gadamer (1990, p161) ausdrücken: "Ein Bauwerk greift in doppelter Weise über sich selbst hinaus. Es ist ebenso sehr bestimmt durch den Zweck, dem es dienen soll wie durch den Ort, den es im Ganzen eines räumlichen Zusammenhanges einzunehmen hat. Ein jeder Baumeister muss mit beidem rechnen. Sein Entwurf ist selbst dadurch bestimmt, daß das Bauwerk einem Lebensverhalten dienen soll und sich natürlichen und baulichen Vorgegebenheiten einordnen muss. So nennen wir ein gut gelungenes Bauwerk eine glückliche Lösung und meinen damit sowohl, daß es seine Zweckbestimmung auf eine vollkommene Weise erfüllt als auch, daß es dem städtischen oder landschaftlichen Raumbilde durch seine Errichtung etwas Neues hinzubringt. Auch das Bauwerk stellt durch diese seine doppelte Einordnung einen wirklichen Seinszuwachs dar. Das heißt, es ist ein Kunstwerk." Daher sind wir bestrebt besondere Werke zu schaffen und die erste Adresse für unsere Kunden zu sein.

So sind wir seit mehr als zehn Jahren nun in Oldenburg i.O. mit unserem Architektenbüro erfolgreich. Kreativität und Sachverstand, auch in energetischen Lösungen, zeichnen uns besonders aus.

Warum und was kostet der Architekt?

Um einen Neubau, oder in der Altbausanierung einen großen Umbau, durchführen zu können braucht jeder Bauherr einen genehmigten Bauantrag von der Gemeinde (Kummunalrecht).wie z.B. der Stadt Oldenburg. Um den Bauantrag einreichen zu können ist es gesetzlich vorgeschrieben einen Architekten (unterschriftsberechtigte Person) hinzuzuziehen, der Bauantragspläne erstellt. Theoretisch könnten alle Bauherren bis auf die Bauantragsunterschrift alles selber leisten: Planen, Entwerfen und Konstruieren und den Bau komplett alleine leiten oder durchführen. Jedoch gibt es eine Menge Bauvorschriften, z.B. die DIN Normen wovon es ca. 3000 für den Baubereich gibt, und wer hat schon die Zeit sich damit zu beschäftigen? Dazu kommt die landesspezifische und kommunale Gesetzeslage, welche ebenfalls im Einzelnen berücksichtigt werden muss.

Damit Kosten, Zeit des Bauens, und die Qualität für den Bau, Architekt Altbausanierung, den Neubau oder Umbau den Erwartungen des Bauherrn und den aktuellen Regeln der Technik entsprechen, sind z.B. rechtzeitig Baufirmen abzufragen, mit Vertrag schriftlich zu beauftragen und deren Arbeit zu koordinieren, zu kontrollieren und abzunehmen. Der Architekt kennt die Eigenheiten der Baubranche sehr genau, welche Fallstricke zum Beispiel in der Altbausanierung oder im Denkmalschutz zu berücksichtigen sind.

Um die Arbeit der Architekten für Altbausanierung insbesondere entsprechend zu honorieren, hat die Bundesrepublik Deutschland eine Honorarordnung der Architekten und Ingenieure (HOAI) anerkannt, die eine angemessene Vergütung für Architekten sicherstellen soll. Die HOAI regelt entsprechende Grundleistungen, die vertraglich zwischen Bauherrn und Architekten zu vereinbaren sind, wobei es Spielräume für Honorierung und Zusatzleistungen gibt. In den verschiedenen Phasen der HOAI wird das Honorar des Architekten, unter Berücksichtigung der Komplexität des jeweiligen Bauvorhabens gewichtet und prozentual geregelt von der anrechenbaren Bausumme. Bauherren können den Architekten auch teilweise beauftragen, das heißt einzelne Phasen der HOAI können nacheinander durchgeführt werden. Sprechen Sie uns als Architekt dazu gerne an, wir klären Sie zu weiteren Details gerne auf.

Wegen der komplexen wirtschaftlichen Zusammenhänge und der zahlreichen Vorschriften empfehlen wir, stets einen Architekten bei Ihrem Bauvorhaben hinzu zu ziehen: Besser mit Architekt Altbausanierung durchführen.

Modernes Wohnen - Zeitloses Design

Bei uns ist modernes Wohnen und zeitloses Design unser Motto. Wir sind darauf bedacht erhaltungswürdigen, alten Bestand auf zu greifen und in unsere Planung einfließen zu lassen. Schauen sie doch gerne unsere Projekte an. Hier finden Sie besondere Beispiele, welche einen ersten Eindruck vermitteln sollen. Wir freuen uns auch über jeden Architekten, der sich für unsere Arbeiten interessiert.

Altbausanierung - Bauen im Bestand

Als Architekten Altbausanierung liegen unsere Stärken im Bereich Bauen im Bestand, in der Sanierung, im Denkmalschutz, mit Umbau oder Anbau von bestehenden Gebäuden. Wir haben schon mehrere historische Gebäude und Denkmäler saniert, zu Wohnungen umgebaut oder erweitert. Hier gilt es besonders Bauvorschriften als Architekt einzuhalten und zu beachten. Wir planen zum Beispiel eine alte Schule in Niedersachsen unter Denkmalschutz zu Wohnungen um. Dabei gilt es die schöne Architektur in Form von alten Stilelementen zu erhalten und wieder hervorzuheben. Wir helfen Ihnen mit genauer Arbeit und großer Sorgfalt eine Planung zu erstellen oder Ideen in Entwürfe umzusetzen und zu realisieren. Dabei arbeiten wir gern in Oldenburg, im Oldenburger Land, Ammerland, Hude, Hatten oder in weiterer Umgebung wie in ganz Niedersachsen, Bremen, Hamburg und für die Planungsphase in ganz Deutschland. Schauen Sie sich gerne hierzu unsere Referenzen an.

Entwerfen und Gestalten

Der Architekt für Altbausanierung nimmt es bei uns besonders genau, dass wir uns neben dem ästhetischen, künstlerischen Entwerfen auch in der Gestaltung nach Kundenwünschen und konstruktiven Vorgaben richten. Diese Punkte sind mit Blick auf eine kostengünstige und gut realisierbare Ausführung eine Herausforderung für jeden Architekten. Zanner Architektur, ob bei Neubau oder Altbausanierung und Umbau ist eine Anfrage gerade deshalb allemal wert. Wir sind das Architekturbüro Altbausanierung  Ihres Vertrauens, wann nehmen Sie Kontakt zu uns auf ?

Der Beruf des Architekten ist eine Aufgabe, welche eine besondere Kombination aus Kunst und Technik im Bau darstellt. Unter Einhaltung unserer Philosophie realisieren unsere Architekten in unserem Architekturbüro nach HOAI für unsere Kunden ihre Bauvorhaben. Wir freuen uns auf jedes neue Projekt, bei dem wir unsere Kunden als Architekt begeistern können.

Aufstockung: Die Kunst der Sanierung und Erweiterung

Luft nach oben

Bei Zanner Architektur verstehen wir Sanierung nicht nur als die Wiederherstellung vergangenen Glanzes, sondern auch als Chance, Gebäude für die Zukunft zu gestalten. Eine der beeindruckendsten Möglichkeiten, dies zu erreichen, ist die Aufstockung. Dabei handelt es sich um eine architektonische, vertikale Transformation, die nicht nur den Wert Ihrer Immobilie maximiert, sondern auch eine nachhaltige und moderne Nutzung ermöglicht.

Warum ist die Aufstockung wichtig?

Vertikale Nachverdichtung: In städtischen Gebieten ist Platz oft eine kostbare Ressource und der wachsende Flächenverbrauch führt zu enormen negativen Folgen für die Umwelt und Klima. Ziel des Aufstockens ist es, vertikal zu wachsen und demzufolge wertvolle Fläche zu gewinnen, ohne zusätzliches Land in Anspruch zu nehmen.

Modernisierung: Altbauten können durch eine Aufstockung auf den neuesten Stand gebracht werden, was Energieeffizienz, Technologie und Funktionalität betrifft. Dies verbessert nicht nur den Komfort und die Behaglichkeit, sondern reduziert sogar auch langfristig laufende Kosten.

Werterhaltung und Wertmaximierung: Eine professionell geplante und ausgeführte Aufstockung kann den Wert Ihrer Immobilie signifikant maximieren, da sie neue Nutzungsmöglichkeiten erlaubt. Somit kann Ihre Immobilie in ein modernes und attraktiveres Wohn- oder Geschäftsobjekt verwandelt werden.

Nachhaltigkeit: Statt einen Neubau zu errichten, der mit hohen Umweltauswirkungen einhergeht, können wir bestehende Gebäude durch Aufstockung umweltfreundlich erweitern. Dies trägt zur Nachhaltigkeit und Ressourcenschonung bei und schafft auf den Bestand noch mehr Wohnraum.

Gerne helfen wir Ihnen dabei Ihr Gebäudepotential voll auszuschöpfen und Ihre Immobilie in ein zeitgemäßes Meisterwerk zu verwandeln. Kontaktieren Sie uns, um mehr über mögliche Aufstockung Ihres Gebäudes zu erfahren und wie sie Ihre Immobilie auf die nächste Stufe heben können.